25년 6월 전월세 신고 의무화! 미신고 시 '최대 100만원' 불이익 총정리

 

 

"전월세 신고, 아직도 안 하셨다고요? 😱" 2025년 6월부터 의무화되는 전월세 신고! 미신고 시 불이익과 꼼꼼한 신고 방법을 지금 바로 확인하세요. 🏡

여러분, 혹시 전월세 계약하시고 나서 '전월세 신고'라는 걸 해야 한다는 사실 알고 계셨나요? 🧐 저는 처음에 이 제도가 생겼을 때 '굳이 내가 신고해야 하나?' 하고 좀 귀찮게 느껴지기도 했었는데요. 하지만 2025년 6월부터는 이게 그냥 선택이 아니라 의무화된다고 하니, 이제는 정말 제대로 알아두셔야 할 것 같아요! 😮

솔직히 말해서, 부동산 계약이라는 게 워낙 복잡하고 신경 쓸 일이 많잖아요? 괜히 안 했다가 불이익이라도 받으면 너무 속상할 것 같고요. 그래서 제가 오늘, 2025년 6월부터 전월세 신고 의무화가 무엇인지, 왜 중요한지, 그리고 미신고 시 어떤 불이익이 있는지까지 쉽고 친근하게 알려드리려고 합니다! 😎 이제는 우리 모두 똑똑하게 전월세 계약 관리해봐요! 😊

 

목차 📚

• 1. 2025년 6월, 전월세 신고 의무화가 뭐죠? 🗓️
• 2. 전월세 신고, 왜 해야 할까요? (숨겨진 장점들!) 👍
• 3. 미신고 시, 어떤 불이익이 있나요? 🚨
• 4. 전월세 신고, 어떻게 하면 되나요? 💻
• 5. 핵심 요약 📝
• 6. 자주 묻는 질문 ❓

 

2025년 6월, 전월세 신고 의무화가 뭐죠? 🗓️

드디어 올 것이 왔습니다! 2025년 6월부터 주택 임대차 계약 시 전월세 신고가 의무화됩니다. 이미 2021년 6월 1일부터 시행 중이었지만, 과태료 부과 유예 기간이 2025년 5월 31일로 끝나기 때문에, 이제는 모든 계약이 의무 대상이 되는 거죠. (예외 사항도 물론 있습니다!)

• 언제부터? 2025년 6월 1일부터! (2021년 6월 1일 이후 체결된 계약 중 미신고 건 포함)
• 어떤 계약이? 주택 임대차 계약 (주택, 아파트, 다세대, 원룸, 오피스텔 등 주거용 건물 모두 해당)
• 신고 기준? 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과 계약
• 누가 신고? 임대인과 임차인 공동 신고 (어느 한 쪽이 신고해도 OK!)
• 언제까지? 계약 체결일로부터 30일 이내!

그러니까요, 2025년 6월 1일 이후에 계약을 맺거나 갱신하는 분들은 물론이고, 혹시 2021년 6월 1일 이후에 계약했는데 아직 신고 안 하셨다면 이제라도 서둘러야 한다는 얘기죠! 저도 괜히 놓쳤다가 불이익 생길까 봐 벌써부터 두근두근하네요. 😅

 

 

💡 참고하세요!
2021년 6월 1일 이후에 체결된 계약 중 미신고 건도 과태료 부과 유예 기간이 끝나는 2025년 5월 31일까지는 신고해도 과태료가 부과되지 않습니다. 하지만 6월 1일 이후부터는 칼같이 적용되니 주의하세요! 

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전월세 신고, 왜 해야 할까요? (숨겨진 장점들!) 👍

'귀찮은데 굳이 왜?'라고 생각하실 수도 있어요. 하지만 전월세 신고 의무화는 임차인과 임대인 모두에게 여러 가지 장점을 가져다준답니다. 솔직히 말해서 저는 이 장점들을 알고 나서는 '오, 이거 괜찮은데?' 싶더라고요.

구분	주요 장점
임차인	확정일자 자동 부여 효과 (전세사기 예방 효과) 임대료 증액 상한선 5% 준수 확인 (권리 보호) 전세 보증금 반환 보증 가입 용이 정확한 전월세 시세 정보 확인 가능
임대인	투명한 임대차 시장 조성 기여 세금 관련 정확한 자료 확보 (오해 방지) 임대인으로서 책임 있는 역할 수행

특히 임차인 입장에서는 확정일자가 자동으로 부여되는 효과가 있어서, 전세사기 같은 불미스러운 일로부터 보증금을 보호하는 데 큰 도움이 돼요. 확정일자 받으러 따로 주민센터 안 가도 되니 진짜 편하죠! 이 제도가 결국에는 투명한 부동산 시장을 만드는 데 기여할 거라고 생각해요. 😊

 

미신고 시, 어떤 불이익이 있나요? 🚨

가장 중요한 부분이죠! '설마 안 한다고 큰일 나겠어?'라고 생각하시면 오산입니다. 2025년 6월 1일부터는 미신고 시 과태료가 부과될 수 있어요. 😥

⚠️ 미신고 또는 거짓 신고 시 과태료 부과!
계약 금액, 지연 기간 등에 따라 최소 4만원에서 최대 100만원까지 과태료가 부과될 수 있습니다. 특히 거짓으로 신고할 경우에는 더 큰 불이익을 받을 수 있으니 절대 해서는 안 됩니다.

과태료는 다음과 같은 기준으로 부과될 수 있어요:

• 신고 지연 기간: 늦게 신고할수록 과태료가 늘어날 수 있어요.
• 계약 금액: 보증금이나 월세 금액이 높을수록 과태료도 높아질 수 있습니다.
• 거짓 신고: 실제로 계약하지 않았거나, 계약 내용을 허위로 신고하는 경우 더 높은 과태료가 부과됩니다.

그러니까요, 미리미리 챙겨서 신고하는 게 정신 건강에도, 지갑 건강에도 좋겠죠? 괜히 나중에 후회하지 않도록 우리 모두 꼼꼼하게 확인하자고요! 💪

 

 

 

전월세 신고, 어떻게 하면 되나요? 💻

전월세 신고는 생각보다 간단해요! 크게 두 가지 방법이 있답니다.

• 1. 온라인 신고 (강력 추천! 💻)
  1. 부동산거래관리시스템 접속: 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)에 접속합니다.
  2. 공동 인증서 로그인: 임대인 또는 임차인 중 한 명이 공동 인증서(구 공인인증서)로 로그인합니다.
  3. 신고서 작성 및 제출: 계약 내용을 입력하고 임대차 계약서 사본 등을 첨부하여 제출합니다.
  4. 상대방 동의: 신고서를 제출하면 상대방에게 문자로 알림이 가고, 상대방이 동의(승인)하면 신고가 완료됩니다. (상대방도 공동 인증서로 로그인하여 동의해야 함)
  팁!
  온라인 신고 시 계약서 파일을 첨부하면 확정일자가 자동으로 부여됩니다! 이보다 더 편할 순 없겠죠? 👍
• 2. 오프라인 방문 신고 🚶‍♀️
  1. 관할 주민센터/시군구청 방문: 주택 소재지 관할 주민센터 또는 시군구청을 방문합니다.
  2. 신고서 작성 및 제출: 비치된 주택 임대차 계약 신고서를 작성하고 임대차 계약서 원본 또는 사본을 제출합니다.
  3. 확정일자 신청: 확정일자가 필요한 경우, 신고와 함께 신청하면 부여받을 수 있습니다.

웬만하면 온라인으로 하시는 게 제일 편리하고 정확할 거예요!

집에서 편하게 신고하고 확정일자까지 자동으로 받으니 진짜 최고네요. 🏠

 

 

핵심 요약 📝

💡

전월세 신고 의무화 핵심 요약!

📅 시작: 2025년 6월 1일부터 과태료 부과 유예 종료!

🏠 대상: 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과 주택 임대차 계약.

⏰ 기한: 계약 체결일로부터 30일 이내.

👍 장점: 임차인 확정일자 자동 부여, 전세사기 예방, 임대료 증액 상한 확인.

🚨 불이익: 미신고/거짓 신고 시 최대 100만원 과태료.

 

💻 방법: 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) 온라인 신고 또는 주민센터 방문.

늦지 않게 신고하고 소중한 보증금 지키세요!

자주 묻는 질문 ❓

Q: 계약 갱신 시에도 신고해야 하나요?

A: 네, 기존 계약을 갱신하는 경우에도 보증금이나 월세 금액에 변동이 있거나, 동일 금액으로 재계약하더라도 의무 신고 대상입니다. 이때는 변경된 내용으로 신고하면 됩니다.

Q: 확정일자를 이미 받았다면 전월세 신고를 따로 할 필요 없나요?

A: 아닙니다. 확정일자를 받았어도 전월세 신고는 별개로 진행해야 합니다. 다만, 온라인으로 전월세 신고를 하면 확정일자가 자동으로 부여되므로, 따로 확정일자를 받으러 갈 필요가 없어 편리합니다.

Q: 임대인이 신고를 안 하거나 임차인이 동의를 안 해주면 어떻게 해야 하나요?

A: 임대인 또는 임차인 중 한 명이 단독으로 신고할 수 있습니다. 단독 신고 시에는 계약서 사본 외에 상대방이 신고를 거부하거나 동의하지 않는 사유를 기재한 사유서를 첨부해야 합니다.

2025년 6월부터 시행되는 전월세 신고 의무화, 이제는 선택이 아닌 필수라는 점, 꼭 기억해주세요! 잊지 않고 신고해서 소중한 보증금도 지키고, 불이익도 피하시길 바랍니다. 우리 모두 현명한 임대인/임차인이 되어봐요! 🏡 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐주세요~ 😊